- Woonoppervlakte
- Circa 71 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 149 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1965
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Deze goed onderhouden tussenwoning heeft een diepe tuin op het westen waar je in de middag al heerlijk kunt genieten van de zon. In 2023 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en er is dakisolatie aanwezig, er is dan ook sprake van Energielabel C!
Het geheel ligt zeer centraal met diverse voorzieningen op loopafstand zoals het NS station, een bushalte, een basisschool en het centrum van Westervoort met haar verscheidenheid aan winkels. Aan het einde van de straat is een speeltuintje aanwezig voor de kleintjes onder ons. Binnen enkele autominuten ben je in Arnhem of in het knusse Duiven of Zevenaar. Dit geldt ook voor diverse uitvalswegen.
De woning heeft 3 slaapkamers en een ruime bergzolder, zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn beide voorzien van laminaatvloeren. Het toilet en de badkamer zijn uitgevoerd in moderne tinten. In 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst in een L-vormige opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Kortom, deze leuke woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen!
Indeling:
Entree van de woning is in de hal, de hal geeft toegang tot de trapkast, het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de doorzonkamer welke een prettig lichtinval heeft door de grote ramen. De moderne, open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur (2021). Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige en diepe tuin met schuur en achterom.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 kamers aan de achterzijde gesitueerd, de kleine kamer is nu ingedeeld als kastenkamer en hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hiernaast is de grote slaapkamer en aan de voorzijde is de 3e ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek en de wastafel.
2e verdieping:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder, hier is tevens de opstelplaats voor de c.v. combiketel (2009).
Bijzonderheden:
• Leuke starterswoning op een prettige locatie in de kern van Westervoort;
• Centraal gelegen nabij vele voorzieningen;
• Het centrum van Westervoort en het NS station zijn op loopafstand;
• De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas in 2023;
• De woning is voorzien van dakisolatie en heeft Energielabel C;
• Er is een nieuwe keuken geplaatst in 2021 met diverse inbouwapparatuur;
• Op de begane grond zijn de muren voorzien van glad stucwerk;
• Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van laminaat voeren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 269.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Perceeloppervlakte
- 149 m²
- Inhoud
- 291 m³
- Overige inpandige ruimte
- 8 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 03-12-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Westervoort
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 03-12-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Westervoort)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Westervoort)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Energielabel-c
Kadastrale-kaart-westervoort-a-3255
BAG uittreksel
Brochure
Lijst-van-zaken-eigen-heim-18-te-westervoort
Hypotheekadvies
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6931
- Totaal aantal inwoners
- 7545 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6931
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 23%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 23%
Huishoudens in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6931
- Eenpersoons zonder kinderen
- 30%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 66%
Huishoudens in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6931
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 27%
- Huishoudens met kinderen
- 35%
Woningen in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6931
- Woningen voor 1945
- 8%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 9%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 21%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 43%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 3%
Woningen in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6931
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 2%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 10%
- Woningen na 2015
- 4%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6931
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 231.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6931
- Adressen per km²
- 1090
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%


Korte feiten over Westervoort
Westervoort (uitspraakⓘ) is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland. De gemeente telt 15.152 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 7,85 km² (waarvan 1 km² water). Sinds 2016 is Westervoort qua oppervlakte de kleinste gemeente van Nederland.
Van Heteren & Actief Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
VHA Makelaars - De mooiste momenten beleef je thuis!
Als gerenommeerd NVM makelaarskantoor zijn wij al meer dan 39 jaar gevestigd in het bruisende en levendige Arnhem. We kennen de stad en de omgeving als geen ander.
Ben je op zoek naar een makelaar die je bij alles kan helpen? Wij begeleiden je met aandacht voor detail en passie voor ons vak bij de verkoop en aankoop van je woning, maar ook bij zaken als hypotheken en verzekeringen. Ons team is klein en hecht, en we hechten veel waarde aan persoonlijk contact en betrokkenheid.
We nemen altijd ruim de tijd om samen met jou alle wensen en mogelijkheden te bespreken. Wil je een afspraak maken? Kom gerust bij ons binnen, de koffie staat klaar!

Nieuwste reviews
-
Groningensingel 593
Vriendelijkheid en expertise vallen op. Goed advies, men neemt de tijd en is altijd bereikbaar. Wij kunnen deze makelaar van harte aanbevele...
-
Kuunskop 57
Allemaal snel en positief verlopen. Deze makelaar is absoluut een aanrader. Zowel bij koop van een nieuwe woning als bij de verkoop van Kuun...
-
Kortekerkstraat 17
Alles goed verlopen en een goede en prettige communicatie. Extra handig dat het makelaarskantoor zowel een deskundige makelaardij is alsook...